A Guidance atua como squad interno dedicado do QuintoAndar para construir um Integrador com IA, extraindo dados, analisando contratos juridicamente e injetando tudo no ERP de destino.
Com a aquisição acelerada de novas imobiliárias, a meta é migrar centenas de contratos até o final do ano. Fazer isso manualmente geraria um gargalo insustentável. O fluxo exige não apenas a extração de dados de sistemas como Kenlo para o novo ERP (Superlógica), mas também uma avaliação jurídica automatizada.
A Guidance atua como um squad interno e dedicado do QuintoAndar, não como fornecedor de horas. O foco é construir uma camada tecnológica que extrai, analisa e injeta dados com inteligência, liberando o time jurídico para revisar apenas os contratos com anomalias reais.
A arquitetura é desacoplada desde o início: o Superlógica é o ERP do MVP, mas o motor de IA e o integrador de dados são construídos como módulos independentes, reaproveitáveis quando o destino migrar para o core do QuintoAndar.
Conectar a primeira base adquirida, construir o agente de análise jurídica e integrar com o Superlógica. Objetivo: rodar os primeiros contratos de forma híbrida.
Conexão direta com a primeira base adquirida, Sistema Próprio ou Kenlo, e mapeamento completo das entidades relevantes.
Desenvolvimento do agente de IA com OpenAI / LLM para leitura de PDFs e documentos contratuais, focado em um subset validado de riscos críticos.
Injeção do dado limpo e do laudo de risco gerado pela IA diretamente no Superlógica via API.
O Integrador é construído em duas camadas desacopladas. Cada nova imobiliária adquirida gera apenas um novo conector na Camada 1, sem afetar a inteligência da Camada 2. O destino final, Superlógica ou qualquer outro ERP, pode ser trocado sem reconstrução.
Escalar o volume, entregar a interface de triagem para o time jurídico e refinar o modelo com base nos feedbacks da operação real.
A IA não substitui o jurídico, ela filtra o que merece atenção. Contratos de baixo risco passam direto; contratos com anomalias chegam ao advogado com um resumo estruturado do problema. O resultado é um time que revisa menos e decide melhor.
Uma interface dedicada que separa automaticamente os contratos por nível de risco. Contratos limpos são aprovados automaticamente; contratos com anomalias entram em fila de revisão com o laudo da IA já disponível.
Contratos que atendem 100% dos critérios validados passam direto para o ERP sem revisão manual.
Contratos com divergências chegam ao advogado com o resumo gerado pela IA: problema identificado, localização no doc e comparativo com o padrão QuintoAndar.
Cada falso positivo reportado pelo time jurídico retroalimenta o modelo. A engenharia de prompts e os critérios de risco evoluem com os dados reais, reduzindo progressivamente a taxa de revisão manual.
Falsos positivos reportados refinam prompts e critérios de classificação a cada sprint.
O integrador é construído de forma modular, pronto para conectar a 3ª, 4ª e 5ª imobiliária.
Contratos processados, taxa de aprovação automática e tempo de revisão: visibilidade total.
Com o Integrador maduro e operando em escala, a terceira fase prepara a transição para o stack core do QuintoAndar.
Início da separação entre o motor de IA e o ERP destino atual.
Levantamento dos serviços internos: Salesforce, APIs proprietárias do QuintoAndar.
Integração nativa com o ecossistema core, sem reconstrução do motor de IA.
A decisão de construir o Integrador e o Motor de IA como módulos independentes desde o início é estratégica: quando o ERP destino mudar, toda a inteligência de extração e análise de risco permanece intacta e reaproveitável, sem custo de reconstrução.
Python em toda a stack, pipelines, motor de IA e back-end, envolto em microsserviços. LLM via stack OpenAI gerenciada. Front-end de triagem em React.
Cientista de Dados LLM (pleno, full-time), Tech Lead de Ciência de Dados (part-time), Engenheiro de Dados (pleno, full-time), Tech Lead de Engenharia de Dados (part-time) e Gestor de Projetos (part-time). As skills dos profissionais poderão ser substituídas conforme as necessidades do projeto, exemplo: na fase de construção da interface, um engenheiro de dados pode dar lugar a um desenvolvedor front-end.
Não vendemos horas de engenharia. O squad opera focado em ROI e resolução de gargalos, escopo definido nas dailies com a gestão do QuintoAndar.
Três fases sequenciais de squad dedicado, fundação, estabilização e transição. Cada fase entrega valor independente e prepara a próxima etapa do pipeline.
O engajamento é estruturado como um Contrato de Alocação Aberta por 12 meses, com o squad atuando como time interno. Inclui cláusula de rescisão sem multa com aviso de 15 dias, risco zero para o QuintoAndar.
A Guidance aguarda o retorno do QuintoAndar para alinhar a composição do squad, definir os riscos jurídicos prioritários com o time Legal e iniciar a Fase 01.